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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 - Métro 7 + tramway 9 - VillejuifProche métro 7 et tramway 9, appartement T2 en bon état général, de 44.59 m² au 3ème étage avec ascenseur + place de parking aérienn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEJUIF
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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233 000 € | 4 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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244 950 € | 5 212 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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222 000 € | 4 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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249 900 € | 6 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |