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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
NOUVEAUTE : A VILLEJSUT, dans hameau, venez visiter cette maison traditionnelle de 143m². Elle offre une entrée avec placard - salon / salle à manger avec accès terrasse - grande c...
4bis Chemin de la Messe 91140 Villejust
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEJUSTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEJUST
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T6 VILLEJUST
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBON SUR YVETTE
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Che De La Messe | 474 330 € | 120 m² | 3 953 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De Villejust | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/10/2024 | 7 La Folie Bessin | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 17/10/2023 | 21 Rte De Nozay | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp De La Ruelle | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 22/08/2023 | 5 Le Haut Des Vignes | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 07/04/2023 | 17 Hameau Des Coudrayes | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 04/04/2023 | 22 Rue Des Pavillons | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |