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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
VILLEMANDEUR, quartier calme, proche écoles et commerces. Maison en état édifiée sur sous-sol en 1979. RDC:Entrée,(penderie), vaste séjour-salon avec cheminée insert, cuisine indép...
54 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMANDEURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOLTERRE
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLTERRE
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218 288 € | 1 819 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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228 300 € | 1 502 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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T6 VILLEMANDEUR
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230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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230 000 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 47 Rue Thomas Barreau | 175 400 € | 101 m² | 1 737 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants D' | 123 774 € | 103 m² | 1 202 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Plume Rouge | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue De Lisledon | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 09/07/2024 | 38 Rue De Bel Air | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 08/07/2024 | 101q Rue Jean Mermoz | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De La Baraudiere | 162 150 € | 100 m² | 1 622 € |
| 17/05/2024 | 8d Rue De Lisledon | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 03/02/2024 | 5 Rue De La Surandiere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Des Sablieres | 142 000 € | 101 m² | 1 406 € |
| 27/10/2023 | 52 Rue Henri Chaintreau | 231 220 € | 112 m² | 2 064 € |
| 07/10/2023 | 42 Av Henri Barbusse | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 22/07/2023 | 3 Rue Jules Verne | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |