224 288 €
T5
120 m²
SOLTERRE
45700
+31%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 288 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SOLTERRE (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 288 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 658 €
Prix net vendeur
214 630 €
Frais de notaire
+16 547 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 835 €
Capital à emprunter
240 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 106 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
15 840 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMANDEUR
|
223 280 € | 1 861 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
223 280 € | 1 861 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOLTERRE
|
226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLTERRE
|
226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEMANDEUR
|
222 390 € | 1 765 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE SUR FESSARD
|
218 840 € | 1 972 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTCRESSON
|
218 288 € | 1 819 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCRESSON
|
218 288 € | 1 819 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE SUR FESSARD
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMANDEUR
|
239 000 € | 1 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 17 Rte De La Gare | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 19/01/2024 | 2 Che Des Etangs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue Des Acacias | 284 000 € | 126 m² | 2 254 € |