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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Appartement 2 piècesSituée à Villemandeur, à proximité direct des commerces à pied. Venez découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur composée comme suit : entrée avec pl...
29bis Rue Alphonse Daudet 45700 Villemandeur
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4ttn Actuel
|
129 000 € | - |
|
#a1fJ8
|
130 500 € | +1,2% |
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8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 18 Av De La Liberation | 151 500 € | 84 m² | 1 804 € |
| 24/01/2025 | 18 Av De La Liberation | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue Touratier | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Touratier | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 20/03/2024 | 16 Av De La Liberation | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 11/09/2023 | 25 Rue Touratier | 102 300 € | 71 m² | 1 441 € |
| 07/09/2023 | 51 Rue Jean Mermoz | 800 000 € | 47 m² | 17 021 € |
| 19/05/2023 | 25 Rue Du Buisson | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |