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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située à Villemandeur - Bourg, à proximité des commerces à pied venez découvrir cette maison dans un état d'entretien irréprochable composée comme suit : séjour de 50m² avec cuisin...
28ter Rue Chambon 45700 Villemandeur
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMANDEURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMANDEUR
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269 000 € | 2 007 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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271 914 € | 2 141 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VIMORY
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVILLON SUR HUILLARD
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263 441 € | 2 091 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEMANDEUR
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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262 250 € | 1 681 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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282 000 € | 2 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 08/07/2024 | 101q Rue Jean Mermoz | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 03/02/2024 | 5 Rue De La Surandiere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 27/10/2023 | 52 Rue Henri Chaintreau | 231 220 € | 112 m² | 2 064 € |
| 22/07/2023 | 43 Rue Jean Mermoz | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 13/07/2023 | 69 Rue Du Courtil Cabot | 259 935 € | 113 m² | 2 300 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Deportes | 197 500 € | 116 m² | 1 703 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Alexandre Dumas | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 28/06/2023 | 55 Rue Jodon | 110 000 € | 146 m² | 753 € |