Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une maison habitable immédiatement et un volume exceptionnel à transformer. La maison de village, entièrement rénovée, est très c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMOLAQUE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMOLAQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTEILLA
|
184 900 € | 3 082 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN LASSEILLE
|
183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BANYULS DELS ASPRES
|
182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BANYULS DELS ASPRES
|
189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN LASSEILLE
|
190 600 € | 3 177 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
190 600 € | 2 845 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BANYULS DELS ASPRES
|
190 900 € | 3 291 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOLAQUE
|
191 000 € | 2 729 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
191 000 € | 2 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
191 000 € | 2 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BANYULS DELS ASPRES
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEMOLAQUE
|
192 000 € | 3 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LLUPIA
|
177 000 € | 2 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Mas Deu | 268 000 € | 66 m² | 4 061 € |
| 19/03/2025 | 9000 Rue Des Alberes | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 29/01/2025 | 6 Cae Del Mitg | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 28/05/2024 | 38 Av Des Pyrenees | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue De La Massane | 238 010 € | 69 m² | 3 449 € |
| 23/11/2023 | 9003 Les Tuileries | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue De La Marinade | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 05/06/2023 | 7 Av De Perpignan | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 06/04/2023 | 9044 Lot La Soulane | 189 750 € | 56 m² | 3 388 € |