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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 102 m² de surface habitable et son vaste jar...
26 Rue de la Gare 45600 Villemurlin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMURLIN ↗ +50% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMURLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI2e9 Actuel
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95 000 € | - |
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#b0RAJ
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95 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LION EN SULLIAS
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97 000 € | 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE SUR LOIRE
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86 000 € | 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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82 500 € | 655 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue De La Gare | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 05/11/2024 | 27 Rte Des Angliers | 129 999 € | 86 m² | 1 512 € |
| 25/07/2024 | 2 Pl Des Haudieres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 05/07/2024 | 6 Pl De L Eglise | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 07/06/2024 | 9 Rte Des Angliers | 91 700 € | 85 m² | 1 079 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Haudieres | 172 750 € | 100 m² | 1 728 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue De La Gare | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |
| 13/04/2023 | 36 Rue De La Gare | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 27/03/2023 | 981b Rte De Sully Isdes | 900 000 € | 101 m² | 8 911 € |