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VILLENEUVE SUR YONNEPAVILLON PROCHE DE LA NATURE Celui-ci offre: une entrée, cuisine aménagée,séjour-salon lumineux avec poêle à bois.2 chambres, wc, salle de bains. A l'étage:pali...
5 Rue de Saint Ange 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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209 500 € | 1 871 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EGRISELLES LE BOCAGE
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213 000 € | 1 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNANT
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215 000 € | 1 629 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LES BORDES
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199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BORDES
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199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BORDES
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199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSANGY
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185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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182 000 € | 1 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DIXMONT
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180 001 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Edouard Bouthier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 7 Che Du Saussais | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Puits D Amour | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 07/12/2024 | 9589 Ham De Beaudemont | 191 500 € | 99 m² | 1 934 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Lemerle | 68 000 € | 134 m² | 507 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De Palteau | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 27/09/2024 | 15 Che Des Quarts Froids | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 22/07/2024 | 16 Bd De Verdun | 352 280 € | 108 m² | 3 262 € |
| 22/07/2024 | 58 Rte De Dixmont | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 18/07/2024 | 5 Bd Victor Hugo | 219 660 € | 89 m² | 2 468 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Thenard | 155 280 € | 96 m² | 1 618 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De Valprofonde | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 144 804 € | 98 m² | 1 478 € |
| 26/01/2024 | 4 Rte De Saint Julien Du Sault | 168 150 € | 104 m² | 1 617 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De L Usine A Gaz | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |