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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, dans un hameau de Villeneuve sur Yonne. Au 1er niveau, il se compose d'u...
8 Chemin des Vauvrillons 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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T5 ROUSSON
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T4 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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T6 VILLENEUVE SUR YONNE
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149 500 € | 1 347 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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148 800 € | 1 600 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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148 800 € | 1 600 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Edouard Bouthier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/01/2025 | 8 Rte Des Sombres | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 07/12/2024 | 9589 Ham De Beaudemont | 191 500 € | 99 m² | 1 934 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue Du Clos Maillet | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/11/2024 | 48 Rue De Valprofonde | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De Palteau | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 01/08/2024 | 12 Cour Vincent | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 22/07/2024 | 16 Bd De Verdun | 352 280 € | 108 m² | 3 262 € |
| 18/07/2024 | 5 Bd Victor Hugo | 219 660 € | 89 m² | 2 468 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Thenard | 155 280 € | 96 m² | 1 618 € |
| 28/06/2024 | 9016a Rue De La Gare | 15 000 € | 74 m² | 203 € |
| 25/06/2024 | 23 Rte De Palteau | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De Valprofonde | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |