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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Sandrine Pouillot vous propose: A Armeau, commune paisible offrant un cadre de vie tranquille et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMEAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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148 800 € | 1 600 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSANGY
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR YONNE
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139 500 € | 1 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 45a Rte Des Bruleries Petit Palt. | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 04/07/2024 | 9000 Les Grands Chenes | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 07/02/2024 | 1 Che De Fertenqueue | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 30/01/2024 | 8 Che Neuf Du Drecuit | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/09/2023 | 8 All De La Fete | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/09/2023 | 34 Che Du Mallet Gd Palteau | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Du Val St Quentin | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 26/04/2023 | 2b Rte De Dixmont Grand Palteau | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Du Val St Quentin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |