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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
L'AGENCE DE VILLENNES vous propose en exclusivité, une jolie maison BBC située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de VILLENNES (quartier de Breteuil). Elle se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 948 000 € | 313 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENNES SUR SEINE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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660 000 € | 4 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 438 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 353 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 438 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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679 000 € | 4 438 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 915 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 915 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 064 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENNES SUR SEINE
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634 000 € | 4 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Che Des Groux | 768 000 € | 120 m² | 6 400 € |
| 30/04/2025 | 266 Rue Des Iselles | 723 000 € | 117 m² | 6 179 € |
| 29/04/2025 | 14 All Georges Bizet | 1 022 700 € | 149 m² | 6 864 € |
| 29/04/2025 | 12 All Georges Bizet | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 28/04/2025 | 9 All Des Erables | 85 824 € | 125 m² | 687 € |
| 24/04/2025 | 151 Che Du Plant | 642 900 € | 143 m² | 4 496 € |
| 16/04/2025 | 568 Av Du Marechal Foch | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 23/01/2025 | 575 Av Des Bigochets | 662 315 € | 120 m² | 5 519 € |
| 09/01/2025 | 37 Av Du Parc | 560 850 € | 115 m² | 4 877 € |
| 30/08/2024 | 2 All Des Rosiers | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 25/07/2024 | 9041 Che Du Raidillon | 534 400 € | 149 m² | 3 587 € |
| 24/07/2024 | 116 Rue Du Coquart | 637 000 € | 130 m² | 4 900 € |
| 19/07/2024 | 245 Rue De La Croix | 895 000 € | 155 m² | 5 774 € |
| 20/06/2024 | 166 Rte De Marolles | 1 387 087 € | 125 m² | 11 097 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 829 700 € | 148 m² | 5 606 € |