80 500 €
T5
107 m²
VILLEPAIL
53250
-41%
vs marché
752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 107 m²
VILLEPAIL (53250) • Villepail
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 467 €
Prix net vendeur
77 033 €
Frais de notaire
+7 109 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 609 €
Capital à emprunter
87 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 92 280 € | 13 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 872 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,55%
14 124 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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