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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
SUBLIME APPARTEMENT F4 VENDU LOUEBel appartement vendu loué RARE SUR LE SECTEUR, situé à 3 mn du RER et COMMERCES, loué, belle rentabilité, immeuble avec ascenseur. Comprenant : Un...
5bis Avenue des Chênes 77270 Villeparisis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 500 € | 2 827 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPARISIS
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/05/2025 | 2 Cite Les Chataigniers | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 28/03/2025 | 1 Bd De L Ourcq | 132 500 € | 58 m² | 2 284 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Erables | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue De La Marne | 212 900 € | 72 m² | 2 957 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Des Platanes | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Denis Papin | 985 000 € | 70 m² | 14 071 € |
| 06/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 147 500 € | 57 m² | 2 588 € |
| 04/12/2024 | 5 Cite Les Chataigniers | 133 000 € | 55 m² | 2 418 € |