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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Au coeur d'un village recherché, sur l'axe de Carcassonne, offrant commerces, école et services médicaux à proximité, cette maison de maçon de belle facture séduira par la qualité ...
12 Route Departementale 6113 11150 Villepinte
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEPINTE
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLESISCLE
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESISCLE
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAM
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203 000 € | 1 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAM
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203 000 € | 1 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAM
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203 000 € | 1 538 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLESISCLE
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203 300 € | 1 564 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAM
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEXIORA
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169 000 € | 1 363 € | 124 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Au Moulin De Las Gravettes | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Arago | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte Du Villasavary | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Croix Rousse | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 28/02/2025 | 5405 Rte Departementale 6113 | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Du Castelas | 104 000 € | 132 m² | 788 € |
| 29/11/2024 | 10 Che De Montillac | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/10/2024 | 7 Pl Carnot | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 09/02/2024 | 6 Che Du Pic De Nore | 257 310 € | 132 m² | 1 949 € |
| 06/02/2024 | 444 Champ Des Pierres | 208 220 € | 105 m² | 1 983 € |
| 26/01/2024 | 3 Lot Les Amandiers | 110 700 € | 112 m² | 988 € |
| 10/05/2023 | 45 Rte Departementale 113 | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |