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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
vous propose, à Villepinte, cette maison familiale de 110 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité au...
45bis Avenue Pierre Bérégovoy 93420 Villepinte
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPINTE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1XLz Actuel
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329 000 € | - |
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#ao07F
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329 000 € | - |
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#aKSko
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329 000 € | - |
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T6 VILLEPINTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Leon Blum | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue La Bruyere | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 24/02/2025 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 5 All Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Marcelin Berthelot | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 31/01/2025 | 18 Av Jules Ferry | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue Des Fraisiers | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue Laborde | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/01/2025 | 21 Rte De Sevran | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |