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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 335m² à VILLEPINTE, un projet de construction d'une maison de 88,23m² proposant 4 chambres. Villepinte, dynamique commune de plus de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPINTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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259 990 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |