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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 281m² à VILLEPINTE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,28m² proposant 4 chambres. Villepinte, dynamique commune de plus de 36 000 habitants, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPINTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPINTE
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312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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302 900 € | 3 188 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |