300 900 €
T5
120 m²
VILLEREVERSURE
01250
+33%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VILLEREVERSURE (01250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 957 €
Prix net vendeur
287 943 €
Frais de notaire
+21 575 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 475 €
Capital à emprunter
322 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 855 €/mois | 11 682 €/mois | 323 820 € | 33 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
15 840 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEREVERSURE ↗ +0.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEREVERSURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEREVERSURE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREVERSURE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BOHAS MEYRIAT RIGNAT
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TOSSIAT
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSIAT
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSIAT
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSIAT
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREVERSURE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSERON
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309 000 € | 2 223 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSERON
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309 000 € | 2 223 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 JASSERON
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290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JASSERON
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290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JASSERON
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290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNAT
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 1680 Rte De Noblens | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 09/08/2024 | 331 Rte De Neuville | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 02/08/2024 | 279 Rue Des Clayes | 159 000 € | 123 m² | 1 293 € |
| 24/06/2024 | 31 Rte De Bourg | 129 000 € | 122 m² | 1 057 € |
| 21/06/2024 | 5233 Rue De La Croix | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 18/04/2024 | 75 Rue Des Jardins | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 14/11/2023 | 727 Rte De Rochefort | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 13/10/2023 | 724 Rte De Rochefort | 144 000 € | 130 m² | 1 108 € |
| 11/07/2023 | 648 Rte De Neuville | 210 500 € | 102 m² | 2 064 € |