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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
iad France - Isabelle COCE vous propose: Magnifique longère de 133 m² à la campagne, entre Saint Valérien et Paron, 7 min de Sens (Autoroute A5 et Gare SNCF 55 min de Paris ) Const...
2 Rue de la Cassine 89100 Villeroy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEROY → 0% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEROY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afVXP Actuel
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225 000 € | - |
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#afQGj
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230 000 € | +2,2% |
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#b0Zm7
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225 000 € | - |
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#aqNuM
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225 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEROY
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSOY
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSOY
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T4 VILLEROY
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225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 1 433 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T4 ROSOY
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSOY
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T6 COLLEMIERS
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223 000 € | 1 448 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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223 000 € | 1 448 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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222 500 € | 1 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 SENS
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228 000 € | 1 594 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNY
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221 000 € | 1 464 € | 151 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Grauche | 213 000 € | 154 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De Foucheres | 202 000 € | 109 m² | 1 853 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De Villeroy | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Des Cedres | 226 800 € | 119 m² | 1 906 € |
| 05/05/2023 | 11 Rue De La Mardelle | 266 800 € | 119 m² | 2 242 € |