370 000 €
T6
175 m²
VILLERS BOCAGE
80260
+26%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
VILLERS BOCAGE (80260) • Villers-Bocage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
23 100 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLERS BOCAGE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS BOCAGE
|
370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLESSELLES
|
359 999 € | 1 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAINVILLE
|
382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAINVILLE
|
382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDONNETTE
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDONNETTE
|
389 000 € | 2 288 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAOURS
|
350 000 € | 1 913 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERISSART
|
395 000 € | 2 124 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERISSART
|
395 000 € | 2 124 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERTANGLES
|
399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue De L Equipee | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Le Pre | 231 200 € | 146 m² | 1 584 € |
| 30/12/2024 | 27 Rte Nationale | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 242 000 € | 180 m² | 1 344 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Du 14 Juillet | 302 400 € | 148 m² | 2 043 € |
| 29/07/2024 | 9 Che De L Arcanson | 352 000 € | 200 m² | 1 760 € |
| 30/11/2023 | 5063 Derriere Les Mazures | 258 650 € | 164 m² | 1 577 € |
| 22/09/2023 | 5019 Rue De Cosse | 267 500 € | 189 m² | 1 415 € |
| 20/07/2023 | 6 Lot Les Tilleuls | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 30/06/2023 | 36 Rue Du Hauit | 356 500 € | 168 m² | 2 122 € |