159 400 €
T3
70 m²
VILLESEQUELANDE
11170
+22%
vs marché
2 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 400 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
VILLESEQUELANDE (11170)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 590 €
Prix net vendeur
151 810 €
Frais de notaire
+12 238 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 638 €
Capital à emprunter
171 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
9 240 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RAISSAC SUR LAMPY
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167 500 € | 1 971 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTOLIEU
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 STE EULALIE
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T4 MOUSSOULENS
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171 723 € | 2 147 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOLIEU
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147 000 € | 1 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Pl De La Resistance | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue Fabre D'eglantine | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Fabre D'eglantine | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Pasteur | 154 200 € | 70 m² | 2 203 € |
| 24/10/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 12/08/2024 | 16 Rue St Roch | 107 010 € | 87 m² | 1 230 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/04/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/04/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 25/03/2024 | 14 Av Paul Riquet | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue St Roch | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/09/2023 | 7 Che Du Chateau D'eau | 235 500 € | 83 m² | 2 837 € |
| 12/07/2023 | 1ter Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 28/04/2023 | 8ter Che Du Chateau D'eau | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 21/04/2023 | 2 Pl De La Resistance | 102 270 € | 77 m² | 1 328 € |