Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison indépendante sur sous-sol total comprenant au rez de chaussée : Entrée, grande cuisine aménagée ouverte sur le salon (poele à granulé) et la salle à manger, 2 chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLETHIERRY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLETHIERRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLETHIERRY
|
212 000 € | 2 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETHIERRY
|
212 000 € | 2 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETHIERRY
|
212 000 € | 2 684 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 SERGINES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERGINES
|
210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VINNEUF
|
215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINNEUF
|
215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PONT SUR YONNE
|
218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT SUR YONNE
|
218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT SUR YONNE
|
218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUY
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUY
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 SERGINES
|
220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T3 SERGINES
|
220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T4 VINNEUF
|
194 287 € | 2 286 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Tuilerie | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De La Mairie | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 31/08/2024 | 9 Crs Des Noues | 117 500 € | 70 m² | 1 679 € |
| 23/05/2024 | 4 All Des Bois | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/02/2024 | 139b Les Closeaux | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 04/11/2023 | 2b Rue De La Source | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue De Paris | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |