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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Villethierry, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette jolie maison ancienne, pleine de charme, située dans un environnement paisible tout en restant à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETHIERRY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETHIERRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT SUR YONNE
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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184 000 € | 1 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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184 500 € | 1 591 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 7 Che De Villethierry | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/10/2023 | 42 Rue De La Vallee | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Source | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 15/06/2023 | 5 Les Badins | 204 500 € | 121 m² | 1 690 € |
| 04/05/2023 | 163 La Petite Bonneau | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue De La Vallee | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |