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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VILLIERS SUR MORIN - hors zone inondable - proche toutes commodités - maison atypique - 5 pièces - 3 chambres - jardin + patio - 2 places de stationnement. Venez découvrir cet anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR MORIN ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR MORIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 55 Rue Hameau De Dainville | 241 000 € | 112 m² | 2 152 € |
| 07/03/2025 | 11 Che Des Coudrets | 241 500 € | 94 m² | 2 569 € |
| 25/01/2025 | 24 Che Des Roches | 391 100 € | 111 m² | 3 523 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Picardie | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 19/07/2024 | 2 Che Des Avernes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De Voulangis | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 16/10/2023 | 10ter Rue Du Touarte | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 10/07/2023 | 7 Che Blanc | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De Voulangis | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 30/06/2023 | 20b Che Blanc | 446 500 € | 108 m² | 4 134 € |
| 03/04/2023 | 14ter Rue Du Touarte | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |