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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
PLAIN PIED DEUX CHAMBRES EN PARFAIT ETAT !Franck PLAISANCE de l'agence Crécy vous propose en Exclusivité : Sur la commune de VILLIERS SUR MORIN, en périphérie de CRECY LA CHAPELLE,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR MORIN ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR MORIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLIERS SUR MORIN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERARD
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282 000 € | 3 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERARD
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282 000 € | 3 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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277 414 € | 3 383 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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277 414 € | 3 383 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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285 600 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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285 600 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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287 035 € | 3 377 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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287 035 € | 3 377 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERARD
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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269 783 € | 3 696 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONCELLES EN BRIE
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268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULEURS
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 18 Che Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De Voulangis | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 10/07/2024 | 11 Vc Du Ru | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 20/06/2024 | 27 Rue De La Picardie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/06/2024 | 6 Sen Du Pre Aubry | 237 000 € | 71 m² | 3 338 € |
| 31/01/2024 | 29 Che Blanc | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 09/01/2024 | 37ter Rue De La Picardie | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 08/01/2024 | 31 Rue De La Picardie | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 33 Rue Albert Grenier | 299 000 € | 57 m² | 5 246 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De Voulangis | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 05/06/2023 | 30 Rue De La Picardie | 287 000 € | 66 m² | 4 348 € |
| 05/05/2023 | 13a Gr Grande Rue | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |