287 035 €
T4
85 m²
VAUCOURTOIS
77580
+34%
vs marché
3 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 035 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
VAUCOURTOIS (77580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 668 €
Prix net vendeur
273 367 €
Frais de notaire
+20 575 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 610 €
Capital à emprunter
307 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 32 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 104 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
11 220 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUCOURTOIS
|
287 035 € | 3 377 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRECY LA CHAPELLE
|
286 672 € | 3 018 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUCOURTOIS
|
285 600 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCOURTOIS
|
285 600 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUERARD
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOULANGIS
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUERARD
|
290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERARD
|
290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUCOURTOIS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULEURS
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |