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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Venez concevoir votre future maison sur mesure chez MAISONS FRANCE CONFORT de LA VILLE DU BOIS Exemple de projet (visuels extérieurs similaires) 96 m² : un rez-de-chaussée d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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307 000 € | 3 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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303 000 € | 2 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY MEROGIS
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY MEROGIS
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Voie Des Mares | 331 500 € | 90 m² | 3 683 € |
| 25/02/2025 | 13 Voie Des Mares | 326 050 € | 89 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 311 150 € | 94 m² | 3 310 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Des Grands Champs | 315 700 € | 81 m² | 3 898 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/11/2024 | 16 Imp Pasteur | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Tulipes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 18/10/2024 | 18 Che Du Garenneau | 474 000 € | 110 m² | 4 309 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue De La Seigneurie | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 20/08/2024 | 13 All Grimod De La Reyniere | 467 430 € | 110 m² | 4 249 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De La Seigneurie | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/07/2024 | 2 All Rene Cassin | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Des Aromes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue Jean-baptiste Huet | 329 000 € | 80 m² | 4 113 € |
| 02/07/2024 | 2 All Des Myosotis | 343 000 € | 102 m² | 3 363 € |