559 000 €
T6
150 m²
VILLONS LES BUISSONS
14610
+27%
vs marché
3 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
VILLONS LES BUISSONS (14610)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
19 800 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLONS LES BUISSONS ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 11 Imp Du Noyer | 562 000 € | 170 m² | 3 306 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Pepiniere | 435 600 € | 160 m² | 2 723 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue De Cambes | 527 500 € | 136 m² | 3 879 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Des Erables | 332 330 € | 165 m² | 2 014 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue De Norvege | 552 889 € | 145 m² | 3 813 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue General Mehre | 513 650 € | 167 m² | 3 076 € |
| 10/05/2024 | 9ter Rue Des Hauts Marquets | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 18/12/2023 | 19 Rue D Oslo | 213 750 € | 148 m² | 1 444 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Des Buissons | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |