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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Charmante maison de caractère, idéale pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée: une entrée élégante dessert un spacieux dégagement, un WC indépendant et une salle d'eau ...
6 Rue de Loynes 45190 Villorceau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLORCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUGENCY
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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245 525 € | 2 173 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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253 000 € | 2 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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253 000 € | 2 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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253 000 € | 2 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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255 132 € | 2 341 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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258 800 € | 2 250 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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238 500 € | 1 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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238 500 € | 1 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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238 000 € | 1 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 10 Le Haut Des Roues | 186 600 € | 134 m² | 1 393 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue De Loynes | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Olivier Houdaille | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue De Loynes | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 31/07/2024 | 11ter Rue De Bonnevalet | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 12/03/2024 | 15 Rue Du Haut Des Roues | 189 000 € | 108 m² | 1 750 € |