Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
À propos de ce bienVenez découvrir cette belle maison lumineuse de 135 m², située dans un quartier recherché de Vinassan, sur un terrain clos et arboré de 769 m². Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5BdC Actuel
|
390 000 € | - |
|
#a7QAH
|
379 900 € | -2,6% |
|
#aFJIc
|
380 000 € | -2,6% |
|
#aTi7T
|
380 000 € | -2,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SALLES D AUDE
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
396 500 € | 2 525 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
396 500 € | 2 525 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARMISSAN
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLES D AUDE
|
350 000 € | 2 713 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSAN
|
335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Elie Sermet | 330 700 € | 119 m² | 2 779 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Four A Chaux | 230 460 € | 149 m² | 1 547 € |
| 10/02/2025 | 48b Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Combe | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Docteur Ferroul | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 27/05/2024 | 31 Rue De Mader | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 07/05/2024 | 38 Rue Elie Sermet | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 31/01/2024 | 10 Rue Du Premier Mai | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 09/01/2024 | 23 Av De Narbonne | 191 000 € | 133 m² | 1 436 € |
| 15/09/2023 | 8a Rue De La Centauree | 278 900 € | 108 m² | 2 582 € |
| 13/09/2023 | 26b Rue Elie Sermet | 325 250 € | 136 m² | 2 392 € |
| 06/09/2023 | 8 Rue Des Lavandes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue Rene Cassin | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 13/07/2023 | 4 Clos Clos Des Mimosas | 351 100 € | 117 m² | 3 001 € |