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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison 5 piècesÉCHANGE DE BIENS : Nous accompagnons une dame, propriétaire d'une maison d'environ : 120 m² habitables + une dépendance d'environ 30 m² + un sous sol d'environ 40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 039 €/mois | 63 755 €/mois | 1 767 276 € | 183 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 1 853 160 € | 269 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 2 010 600 € | 426 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 106 €/mois | 27 594 €/mois | 2 185 440 € | 601 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 2 366 400 € | 782 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VINCENNES
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1 630 000 € | 9 588 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 600 000 € | 9 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 550 000 € | 10 197 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 550 000 € | 10 197 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 887 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Vla D Idalie | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Belfort | 1 720 000 € | 150 m² | 11 467 € |
| 03/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 2 192 900 € | 180 m² | 12 183 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Franklin Roosevelt | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Joseph Gaillard | 932 500 € | 176 m² | 5 298 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De Strasbourg | 1 441 000 € | 165 m² | 8 733 € |
| 19/07/2024 | 97 Rue Diderot | 1 870 000 € | 160 m² | 11 688 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Renardiere | 1 545 000 € | 157 m² | 9 841 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Charles Silvestri | 1 040 000 € | 133 m² | 7 820 € |
| 25/04/2024 | 26 Av Pierre Brossolette | 2 316 000 € | 160 m² | 14 475 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue De Belfort | 1 437 000 € | 177 m² | 8 119 € |
| 07/11/2023 | 78 Rue De Fontenay | 1 063 000 € | 146 m² | 7 281 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue De La Jarry | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |