Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Charlotte Wuillemin vous propose: A VINCENNES EN EXCLUSIVITÉ – Appartement familial 4 ou 5 pieces d'exception avec extérieurs, box et cave – ...
2 Rue Alexandre de la Faluere 94300 Vincennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 1 708 560 € | 470 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 850 100 € | 611 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWYEo Actuel
|
1 290 000 € | - |
|
#b15Ic
|
1 180 000 € | -8,5% |
|
#b1Ity
|
1 180 000 € | -8,5% |
|
#b5VBM
|
1 180 000 € | -8,5% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VINCENNES
|
1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCENNES
|
1 290 000 € | 9 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 295 000 € | 9 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 299 000 € | 8 837 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 250 000 € | 10 081 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 345 000 € | 9 088 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 345 000 € | 9 027 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINCENNES
|
1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 180 000 € | 9 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINCENNES
|
1 180 000 € | 9 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 26/11/2024 | 13 Crs Marigny | 1 050 000 € | 132 m² | 7 955 € |
| 18/10/2024 | 4 All Felix Nadar | 1 446 000 € | 110 m² | 13 145 € |
| 11/10/2024 | 13 Crs Marigny | 1 300 000 € | 132 m² | 9 848 € |
| 10/10/2024 | 60b Av De La Dame Blanche | 1 185 000 € | 108 m² | 10 972 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue De La Prevoyance | 1 200 000 € | 121 m² | 9 917 € |
| 22/07/2024 | 128 Av De La Republique | 1 049 500 € | 117 m² | 8 970 € |
| 02/07/2024 | 117 Rue De Fontenay | 439 850 € | 110 m² | 3 999 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Du Petit Parc | 2 065 000 € | 115 m² | 17 957 € |
| 22/05/2024 | 7 All Jacques Daguerre | 845 000 € | 107 m² | 7 897 € |
| 15/03/2024 | 86 Rue Raymond Du Temple | 1 078 350 € | 117 m² | 9 217 € |