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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Vincennes-CentreNiché au cœur de Vincennes, cette rue unique est ornée de superbes cerisiers du Japon qui offrent une floraison spectaculaire chaque printemps. Dans un immeuble en ...
5 Rue Villebois Mareuil 94300 Vincennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 1 708 560 € | 470 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 850 100 € | 611 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZfCI Actuel
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1 290 000 € | - |
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#b1ew8
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1 268 000 € | -1,7% |
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#b9znt
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1 250 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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1 195 000 € | 9 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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1 180 000 € | 9 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 15/04/2025 | 108b Rue De Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Montreuil | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Deux Communes | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 20/02/2025 | 222 Rue Diderot | 595 000 € | 93 m² | 6 398 € |
| 30/01/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 110 000 € | 103 m² | 10 777 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De La Paix | 849 300 € | 92 m² | 9 232 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De La Bienfaisance | 440 600 € | 95 m² | 4 638 € |
| 29/11/2024 | 211 Rue De Fontenay | 6 200 000 € | 129 m² | 48 062 € |
| 28/11/2024 | 146 Rue De La Jarry | 840 000 € | 102 m² | 8 235 € |