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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement 4 piècesVincennes, proximité immédiate centre ville, bois, métro et RER, dans petit immeuble des années 1965 en pierre de taille, au 2ème étage avec ascenseur, très bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 782 €/mois | 32 673 €/mois | 905 688 € | 93 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 949 680 € | 137 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 724 €/mois | 17 345 €/mois | 1 030 320 € | 218 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 1 120 080 € | 308 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 1 212 600 € | 400 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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849 000 € | 10 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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835 000 € | 9 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 16/04/2025 | 60 Av De Paris | 720 550 € | 72 m² | 10 008 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue Mirabeau | 590 000 € | 71 m² | 8 310 € |