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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Proche du bourg et zone commerciale, maison d'habitation sur terrain de 564 m² clos. Rdc : entrée, cuisine A/E, séjour-salon, WC/LM, chambre avec dressing et salle d'eau, cellier, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 42 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINEUIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VINEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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263 141 € | 2 288 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISSEAU SUR COSSON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VINEUIL
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 VINEUIL
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 VINEUIL
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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255 300 € | 2 026 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERVAIS LA FORET
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254 900 € | 1 861 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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246 571 € | 2 242 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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281 402 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6b Rue De La Haute Rue | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 23/04/2025 | 2a Imp Du Four A Chaux | 193 000 € | 109 m² | 1 771 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Guignard | 140 800 € | 112 m² | 1 257 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Du Clos Du Portail | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Cosson | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/03/2025 | 203e Rte De Chambord | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Menhir | 178 600 € | 92 m² | 1 941 € |
| 24/01/2025 | 26q Rue Des 4 Vents | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2024 | 245 Rte De Chambord | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Eglantiers | 355 180 € | 106 m² | 3 351 € |
| 14/10/2024 | 10 Rue Gapoux | 216 000 € | 131 m² | 1 649 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De Greffier | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Ulysse Fleury | 231 060 € | 92 m² | 2 512 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue Des Lauriers | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Anatole France | 167 670 € | 96 m² | 1 747 € |