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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À mi-chemin entre lac et montagnes, dans un village paisible du plateau de Gavot, cette maison conjugue durabilité, architecture locale et confort moderne. D’une surface de 90 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINZIER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINZIER Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PUBLIER
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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T4 PUBLIER
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 4 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 PUBLIER
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FETERNES
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEX
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 119 Rte De L Ancien Chemin | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 20/01/2025 | 1394 Rte De Vers Les Granges | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 21/06/2024 | 181 Rte De L Ugine | 346 350 € | 82 m² | 4 224 € |
| 07/05/2024 | 78 Rte Des Feux | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 16/10/2023 | 280 Rte De La Bordaize | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 07/10/2023 | 15 Che Du Bois Du Ban | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |