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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Bourg en Bresse et à quelques pas de la zone commerciale La Neuve de Viriat.Elle offre une entrée avec un placard, une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRIAT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRIAT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIRIAT
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRIAT
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399 000 € | 3 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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404 000 € | 3 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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404 000 € | 3 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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404 000 € | 3 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRIAT
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRIAT
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRIAT
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339 000 € | 2 371 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 VIRIAT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRIAT
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 407 All Des Lilas | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 30/04/2025 | 6041 La Neuve | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 11/02/2025 | 169 Che Des Fosses | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 24/12/2024 | 764 Che Du Quartier Jayr | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 20/12/2024 | 4406 Rte De Marboz | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/12/2024 | 5915 La Neuve | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 18/11/2024 | 48 All De La Cite De L Enfance | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 24/10/2024 | 619 Che De La Nationale | 217 000 € | 106 m² | 2 047 € |
| 30/08/2024 | 64 Rte De Bourg | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 27/08/2024 | 172 Che De Marillat | 334 000 € | 142 m² | 2 352 € |
| 29/07/2024 | 126 Che De Chassignole | 257 500 € | 128 m² | 2 012 € |
| 24/07/2024 | 27 All Des Hauts De La Perrinche | 324 500 € | 120 m² | 2 704 € |
| 17/07/2024 | 4022 Rte De Paris | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 05/07/2024 | 135 Che De La Perrinche | 297 500 € | 102 m² | 2 917 € |
| 17/05/2024 | 1492 Che De Crepignat | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |