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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement78220 - VIROFLAY - APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES - 95m² - BALCONS - PARKING - BOX EN OPTION Emilie Vivien & Efficity vous présentent ce superbe appartement familial ...
11 Rue Raphaël Corby 78220 Viroflay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBi7l Actuel
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550 000 € | - |
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#abVeX
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550 000 € | - |
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#aA8FP
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550 000 € | - |
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#aAe7A
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550 000 € | - |
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#b0Uzc
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550 000 € | - |
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#b2C2N
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535 000 € | -2,7% |
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#b2Kta
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535 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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535 000 € | 5 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 VIROFLAY
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525 000 € | 5 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VIROFLAY
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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589 000 € | 5 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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488 000 € | 5 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 09/09/2024 | 2 Pas Juliette | 527 920 € | 88 m² | 5 999 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Raphael Corby | 457 125 € | 76 m² | 6 015 € |
| 01/08/2024 | 116 Av Du General Leclerc | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue De Versailles | 396 000 € | 76 m² | 5 211 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Henri Welschinger | 383 333 € | 85 m² | 4 510 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Du General Gallieni | 525 000 € | 78 m² | 6 731 € |