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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces 65 m² dernier étage - Viroflay rive droiteDans une copropriété de 2018 de très bon standing et recherchée, appartement de 3 pièces principales en dernier étage...
18 Boulevard de la Libération 78220 Viroflay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 575 484 € | 59 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 87 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 138 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 711 600 € | 195 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 770 700 € | 254 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIROFLAY
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535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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546 000 € | 6 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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525 000 € | 6 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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550 000 € | 7 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIROFLAY
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517 000 € | 6 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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508 000 € | 7 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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508 000 € | 7 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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508 000 € | 7 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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508 000 € | 7 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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493 000 € | 7 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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493 000 € | 7 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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493 000 € | 7 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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493 000 € | 7 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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492 000 € | 7 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VIROFLAY
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471 000 € | 6 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 10/06/2025 | 9004 Clos Saint Vigor | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 08/04/2025 | 9003 Clos Saint Vigor | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Rieussec | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/02/2025 | 4 Pas Juliette | 244 800 € | 50 m² | 4 896 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 31/01/2025 | 9005 Clos Saint Vigor | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |
| 15/01/2025 | 49 Rue Amedee Dailly | 267 000 € | 46 m² | 5 804 € |