Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Superbe maison contemporaine à Viry, à deux pas de la douane de Sezegnin Vous rêvez de calme, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel Découvrez cette magnifique maison AXE & D, ...
27 Allée des Pinsons 74580 Viry
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTvfm Actuel
|
945 000 € | - |
|
#as8cp
|
998 000 € | +5,6% |
|
#aRkEQ
|
937 000 € | -0,8% |
|
#aRutx
|
937 000 € | -0,8% |
|
#aTzv1
|
943 000 € | -0,2% |
|
#aTvfl
|
943 000 € | -0,2% |
|
#aTHcL
|
943 000 € | -0,2% |
|
#aTHcN
|
943 000 € | -0,2% |
|
#aU3cQ
|
943 000 € | -0,2% |
|
#aX03g
|
943 000 € | -0,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIRY
|
947 000 € | 5 705 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
947 000 € | 5 705 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIRY
|
943 000 € | 5 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
943 000 € | 5 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
937 000 € | 5 748 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIRY
|
855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 05/05/2025 | 795 Rte De La Maison Blanche | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve | 714 500 € | 135 m² | 5 293 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De La Maison Blanche | 745 600 € | 140 m² | 5 326 € |
| 09/01/2025 | 100 Rte De Grossaz | 611 500 € | 130 m² | 4 704 € |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers | 647 000 € | 137 m² | 4 723 € |
| 17/12/2024 | 99 Che Des Sablons | 613 500 € | 147 m² | 4 173 € |
| 29/11/2024 | 40 All Lipatti | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 24/10/2024 | 230 Che Des Folliets | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 31/07/2024 | 60 Che Des Clinzets | 851 900 € | 160 m² | 5 324 € |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve | 761 300 € | 148 m² | 5 144 € |
| 11/07/2024 | 251 Che De La Vigne Des Peres | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 12/05/2023 | 1133 Rte De Frangy | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |