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Malagny – Viry (74580) | Propriété de charme en ossature bois avec piscine chaufféeÀ quelques minutes de la douane de Sézegnin, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, dé...
27 Allée des Pinsons 74580 Viry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 037 €/mois | 36 476 €/mois | 1 011 108 € | 104 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 835 €/mois | 26 773 €/mois | 1 060 200 € | 153 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 1 150 200 € | 243 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 250 400 € | 344 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 1 353 900 € | 447 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTHcN Actuel
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943 000 € | - |
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#as8cp
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998 000 € | +5,8% |
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#aRkEQ
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937 000 € | -0,6% |
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#aRutx
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937 000 € | -0,6% |
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#aTzv1
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943 000 € | - |
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#aTvfm
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945 000 € | +0,2% |
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#aTvfl
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943 000 € | - |
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#aTHcL
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943 000 € | - |
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#aU3cQ
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943 000 € | - |
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#aX03g
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943 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 05/05/2025 | 795 Rte De La Maison Blanche | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve | 714 500 € | 135 m² | 5 293 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De La Maison Blanche | 745 600 € | 140 m² | 5 326 € |
| 09/01/2025 | 100 Rte De Grossaz | 611 500 € | 130 m² | 4 704 € |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers | 647 000 € | 137 m² | 4 723 € |
| 17/12/2024 | 99 Che Des Sablons | 613 500 € | 147 m² | 4 173 € |
| 29/11/2024 | 40 All Lipatti | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 24/10/2024 | 230 Che Des Folliets | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 31/07/2024 | 60 Che Des Clinzets | 851 900 € | 160 m² | 5 324 € |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve | 761 300 € | 148 m² | 5 144 € |
| 11/07/2024 | 251 Che De La Vigne Des Peres | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 12/05/2023 | 1133 Rte De Frangy | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |