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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Maison Viry – Secteur Malagny, à 200 m de la douane de SèzegninRef90MHT Située dans le hameau recherché de Malagny, au calme d’une impasse et à seulement 200 mètres de la douane de...
27 Allée des Pinsons 74580 Viry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 037 €/mois | 36 476 €/mois | 1 011 108 € | 104 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 835 €/mois | 26 773 €/mois | 1 060 200 € | 153 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 1 150 200 € | 243 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 250 400 € | 344 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 1 353 900 € | 447 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU3cQ Actuel
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943 000 € | - |
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#as8cp
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998 000 € | +5,8% |
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#aRkEQ
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937 000 € | -0,6% |
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#aRutx
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937 000 € | -0,6% |
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#aTzv1
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943 000 € | - |
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#aTvfm
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945 000 € | +0,2% |
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#aTvfl
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943 000 € | - |
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#aTHcL
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943 000 € | - |
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#aTHcN
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943 000 € | - |
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#aX03g
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943 000 € | - |
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T7 VIRY
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T7 VIRY
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855 000 € | 5 120 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 05/05/2025 | 795 Rte De La Maison Blanche | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve | 714 500 € | 135 m² | 5 293 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De La Maison Blanche | 745 600 € | 140 m² | 5 326 € |
| 09/01/2025 | 100 Rte De Grossaz | 611 500 € | 130 m² | 4 704 € |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers | 647 000 € | 137 m² | 4 723 € |
| 17/12/2024 | 99 Che Des Sablons | 613 500 € | 147 m² | 4 173 € |
| 29/11/2024 | 40 All Lipatti | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 24/10/2024 | 230 Che Des Folliets | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 31/07/2024 | 60 Che Des Clinzets | 851 900 € | 160 m² | 5 324 € |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve | 761 300 € | 148 m² | 5 144 € |
| 11/07/2024 | 251 Che De La Vigne Des Peres | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 12/05/2023 | 1133 Rte De Frangy | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |