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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison pierres, SH : 100,58m², cave, R.D.C. séjour/chem.insert ouvert sur cuisine aménagée, W.C., buanderie-douche, ETAGE, palier, sdb, W.C., 2 chambres, 1 pièce à usage de chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VISSEICHE ↗ +2.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VISSEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RANNEE
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T5 RANNEE
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192 942 € | 1 910 € | 101 m² | 5 | Voir |
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195 627 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RANNEE
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191 015 € | 1 949 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 RANNEE
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189 645 € | 1 841 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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199 060 € | 1 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERCHE DE BRETAGNE
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183 750 € | 1 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 5360 Impasse Des Lys | 177 500 € | 107 m² | 1 659 € |
| 04/05/2024 | 5174 La Basse Jullerie | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue De Rennes | 97 000 € | 107 m² | 907 € |
| 15/11/2023 | 5144 La Hailaudiere | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 23/09/2023 | 5301 La Maison Neuve | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 14/09/2023 | 1 Allee De La Censerie | 186 671 € | 112 m² | 1 667 € |