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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Maison de type T5 avec garage, située dans la commune de Viterne, à 25 minutes en voiture du centre-ville de Nancy. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITERNE ↘ -0.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITERNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Rue De Thuilley | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Thuilley | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 88 750 € | 130 m² | 683 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Du Docteur Boileau | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Des Jardins | 268 000 € | 133 m² | 2 015 € |
| 05/06/2023 | 7b Rue Leon Blum | 422 750 € | 148 m² | 2 856 € |