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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Domme, parfait pour vous qui aimez la tradition périgourdine. Vous rêvez d’une magnifique maison typique du Périg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 44 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 453 000 € | 65 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 104 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 147 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRAC
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402 000 € | 3 757 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T7 SARLAT LA CANEDA
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC ST QUENTIN
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416 000 € | 3 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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423 000 € | 3 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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423 000 € | 3 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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423 000 € | 3 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1443 Rte De Combelongue | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 1507a Prend Toi Garde | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 08/11/2024 | 348 Rte Du Coustal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/05/2024 | 1710 Rte De Pechibral | 368 100 € | 90 m² | 4 090 € |
| 26/06/2023 | 1011 Rte De Combelongue | 188 795 € | 115 m² | 1 642 € |
| 11/04/2023 | 798 Montfort | 197 000 € | 111 m² | 1 775 € |
| 30/03/2023 | 135 Rte De La Plage De Caudon | 641 000 € | 103 m² | 6 223 € |