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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
1765 Route de Péchibral 24200 Vitrac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VITRAC ↗ +15.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PROISSANS
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162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE NATHALENE
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SARLAT LA CANEDA
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138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARLAT LA CANEDA
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SARLAT LA CANEDA
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MARCILLAC ST QUENTIN
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 166 Montfort | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 05/02/2025 | 2191 Rte De Pechibral | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/11/2024 | 763 Che Du Pech De Malet | 950 000 € | 52 m² | 18 269 € |
| 28/10/2024 | 1403 Rte De Combelongue | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/10/2024 | 1401 Rte De Combelongue | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 03/09/2024 | 169 Montfort | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 09/08/2024 | 2 Rte Du Chateau De Montfort | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 31/07/2024 | 3997 Rte De Combelongue | 177 570 € | 76 m² | 2 336 € |
| 31/05/2024 | 88 Moulin Du Treuil | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 23/11/2023 | 103 Le Bourg | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |