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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
VIUZ-EN-SALLAZ- PROCHE COMMERCES - Villa de 2017 de 130m² hab comprenant entrée avec placards et wc, suite parentale avec sde, pièce de vie de 39m² avec cuisine équipée ouverte sur...
67 Allée des négociants 74250 Viuz-en-Sallaz
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIUZ EN SALLAZ ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIUZ EN SALLAZ
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIUZ EN SALLAZ
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIUZ EN SALLAZ
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590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THOLOME
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCELLAZ
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572 600 € | 4 210 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLONNEX
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCELLAZ
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521 100 € | 3 978 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE EN SALLAZ
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515 000 € | 4 087 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCELLAZ
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515 000 € | 4 055 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLE EN SALLAZ
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515 000 € | 4 087 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCELLAZ
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515 000 € | 4 055 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rte Du Verger | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 03/03/2025 | 77 Clos De Vouan | 559 000 € | 138 m² | 4 051 € |
| 24/01/2025 | 23 All Des Mesanges | 471 600 € | 122 m² | 3 866 € |
| 13/01/2025 | 79 Rte Du Thy | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 18/09/2024 | 41 Clos Les Granges A | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 06/09/2024 | 2078 Rte De Boisinges | 528 900 € | 113 m² | 4 681 € |
| 05/09/2024 | 64 Che De Chauffemerande | 453 065 € | 113 m² | 4 009 € |
| 29/08/2024 | 74 Rte Des Crets | 407 500 € | 108 m² | 3 773 € |
| 26/08/2024 | 108 Clos Du Benettin | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |
| 20/10/2023 | 1558 Rte De Brenaz | 466 540 € | 119 m² | 3 921 € |
| 13/10/2023 | 309 Imp Des Soldanelles | 402 000 € | 110 m² | 3 655 € |
| 07/09/2023 | 48 Clos De Vouan | 498 400 € | 105 m² | 4 747 € |
| 28/08/2023 | 146 Rte De Cornillon | 629 050 € | 130 m² | 4 839 € |
| 28/07/2023 | 114 Rte Des Granges | 503 950 € | 105 m² | 4 800 € |
| 15/06/2023 | 425 Rte Du Verger | 565 000 € | 117 m² | 4 829 € |