Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre projetde vie se trouve là, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf d'Aix les Bains, dans un cadre privilégié, 7 VILLAS INDEPENDANTES, de 82 à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVIERS DU LAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVIERS DU LAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIVIERS DU LAC
|
490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIVIERS DU LAC
|
490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERY
|
494 500 € | 4 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY
|
494 500 € | 4 495 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIVIERS DU LAC
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIVIERS DU LAC
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIVIERS DU LAC
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T4 VOGLANS
|
499 703 € | 5 879 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 VOGLANS
|
480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOGLANS
|
480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOGLANS
|
479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOGLANS
|
479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOGLANS
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOGLANS
|
479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOGLANS
|
509 703 € | 5 997 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 383 Che De Boissy | 356 800 € | 76 m² | 4 695 € |
| 19/06/2025 | 70 Che De Boissy | 371 000 € | 94 m² | 3 947 € |
| 30/04/2025 | 136 Che Des Fauvettes | 477 850 € | 107 m² | 4 466 € |
| 31/01/2025 | 88 Che De La Fidiere | 595 170 € | 98 m² | 6 073 € |
| 31/10/2024 | 387 Che De Chantemerle | 301 730 € | 80 m² | 3 772 € |
| 25/09/2024 | 5552 Che De La Laitiere | 322 670 € | 80 m² | 4 033 € |
| 05/09/2024 | 624 Che De Boissy | 393 560 € | 105 m² | 3 748 € |
| 22/04/2024 | 50 Che De La Laitiere | 580 504 € | 95 m² | 6 111 € |
| 30/03/2024 | 1022 Rte Des Essarts | 448 900 € | 90 m² | 4 988 € |
| 26/01/2024 | 277 Che De La Ferme | 372 300 € | 81 m² | 4 596 € |
| 08/01/2024 | 420 Che De La Traversa | 482 630 € | 96 m² | 5 027 € |
| 29/12/2023 | 168 Rte Royale | 431 930 € | 77 m² | 5 609 € |
| 22/12/2023 | 15 Rte Royale | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 03/11/2023 | 527 Rte Du Lac | 396 400 € | 102 m² | 3 886 € |
| 03/10/2023 | 39 Che Du Donchet | 358 500 € | 85 m² | 4 218 € |