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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmante maison traditionnelle de 104m² sur un vaste terrain de 585m² à Voisenon. Construite en 1971, cette maison offre un agencement astucieux pour garantir un maximum de confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOISENON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VOISENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOISENAY
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334 560 € | 3 186 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 RUBELLES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 RUBELLES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MOISENAY
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 RUBELLES
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTEREAU SUR LE JARD
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330 900 € | 2 804 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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330 500 € | 3 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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330 500 € | 3 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISENAY
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327 900 € | 2 851 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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325 900 € | 2 762 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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324 900 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RUBELLES
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324 900 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue De La Ronce Fleurie | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 23/07/2024 | 16 Che Des Cornes | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 03/06/2024 | 18 Rue Du Gue De Jard | 362 400 € | 119 m² | 3 045 € |
| 29/04/2024 | 1 All De La Plaine | 358 000 € | 84 m² | 4 262 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue Des Fontaines | 336 707 € | 99 m² | 3 401 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue De L'abbaye | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 25/10/2023 | 8b Rue Des Fontaines | 232 000 € | 85 m² | 2 729 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue Du Gue De Jard | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 24/05/2023 | 56 Rue De L'abbaye | 355 500 € | 114 m² | 3 118 € |